深圳小产权房最新政策解读 小产权房拆除如何赔偿?

  来源:深圳小产权房网发布日期::2020-04-27浏览次数:5205

摘要:新一轮改革迫在眉睫,许多消息来源表明,新一轮土地改革的重点之一将是农村集体经营性建设用地。围绕这一改革内容,多年来备受争议的深圳小产权房能否成为“转正”一直是热议的话题。受改革利好消息的影响,深圳小产权房价格稳步上涨。

新一轮改革迫在眉睫,许多消息来源表明,新一轮土地改革的重点之一将是农村集体经营性建设用地。围绕这一改革内容,多年来备受争议的深圳小产权房能否成为“转正”一直是热议的话题。受改革利好消息的影响,深圳小产权房价格稳步上涨。

尽管广东省对小产权房的态度非常明确,“不登记,不流通”,但广州、深圳等民间买卖依然活跃,只有房子才有家,让每个流动人口都有一个稳定的家。陈星城市花园位于深圳沙井松岗,共有2800套住宅,提供从一居室到四居室不等的公寓。起价是8500元。除了不限制户口,它还可以支付50%的首付款,并偿还贷款5年。相关销售人员说:“开发商和村委会得知小产权房将成为正式成员的消息后,已经商定从下周起每平方米增加500元。

事实上,小产权房在国内的许多地方都很受欢迎。根据全国工商联合调查显示1995年至2010年的调查数据,全国小产权房总面积超过7.6亿平方米,相当于同期城市住宅总面积的8%。调查显示,小产权房在一线城市更为突出。随着当地住房的商业化,在房价飙升的情况下,地方政府和开发商以新农村建设和城中村改造的名义获得了巨大的利益。村集体和农民也想参与房地产增值开发。当地政府依靠垄断来出售土地,从农民手中廉价获得的土地被卖给开发商,开发商的收入是其收入的几十倍甚至几百倍。“最终,只有不到10%的土地增值留给了农民,这也是专家和普通人反对政府垄断土地收购并呼吁小产权房合法化的原因。

根据多方面的资料,新一轮土地改革的重点之一是农村集体建设用地,一位参与农村经济最高层次设计的人士表示,许多地方官员正在等待农村集体土地进入市场,即使土地规划已经完成,但实际上农民集体土地进入市场的难度很大。

从深圳改革开放以来的发展来看,深圳成为国际化大都市。深圳小房地产的存在无疑是深圳市发展的一个障碍。深圳小产权房地产的规模较大,一直处于灰色地带,即便对深圳的经济发展做出了巨大贡献,但是《办法》的出现是一个信号,不是要转正,而是要更好地划分界限,明确界定灰色地区的定义,从而更好地促进深圳的发展。


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