深圳最热门的新盘:华润城4期,沙井海岸城,光明金融街,进入准备状态

  来源:深圳小产权房网发布日期::2020-05-30浏览次数:268

摘要:深圳热点新住宅取得新进展。华润城(华润城四期)、沙井海岸城、光明金融街这三个吸引了购房者眼球的新屋何时上市?

深圳热点新住宅取得新进展。华润城(华润城四期)、沙井海岸城、光明金融街这三个吸引了购房者眼球的新屋何时上市?楼盘户型怎么样?让我们详细看看。

“顶流”华润城

5月还是6月上市?首批503套华润万家是深圳著名的“网红盘”,自2014年以来一直是市场的焦点。华润置地系列推出了三期产品,在市场开始时销售一空,深圳楼市价格不断创新高。

关于华润城四期,有相关媒体透露将于6月份以10万元/平方米左右的单价进入市场。4月26日,新消息浮出水面。据网友透露,华润城润玺一期工程将分两批销售。第一批503套房预计将于5月上市,注册费为500万元。然而,政府仍有必要就其是否会在5月或6月入市发表正式声明。此前,华润城赢得了第二阶段的10.9%和第三阶段的13.8%。目前,大约有16万套二手房。第四阶段的难买指数似乎仍然很高。自去年以来,许多购房者一直忙于筹集资金。一些人出售房屋来腾出地方。一些人正准备购买更多基金。每个人都进入了“备战”状态,只是为了赢得“大奖”。华润城四期已更名为华润城润玺一期,五期为润玺二期。润玺系列的定位高于之前的阶段1、2和3。

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在户型方面,润玺一期共有1274户,包含:383套99㎡三房一卫、669套120㎡三房两卫以及112套160㎡四房两卫、110套190㎡四房三卫的四种户型。

建筑面积约99㎡ 三房一卫

项目中最小的房子朝向东南或西南。动态和静态分区布局的主要生活空间是在有利的方向。标准三室布局配有大深度主阳台,具有极佳的开放空间深度比。空间得到充分利用,生活空间舒适。1.5卫生洁具的比例足以满足家庭在高峰时段的需求。U型厨房具有卓越的实用性能,入口空间具有强大的储物功能。

建筑面积约120㎡ 三房两卫

大开放空间深度短,自然通风采光性能优良,居住空间均以主导方向为导向,大深入主阳台宽敞明亮。主卧室套房自然透明舒适,功能空间多。卧室比空间利用率高,4B5户家庭可享受自然照明独立风俗。

建筑面积约160㎡ 四房两卫

位于2、3栋建筑东南方向的大型开放式客房空间短而深,自然通风照明性能优异,客厅空间均以优势方向为导向,2米深入深大阳台的水平大厅布局有利于发挥视野,主卧室空间宽敞、舒适、自然渗透功能全面,亚水平客厅空间舒适,帽间紧凑。

建筑面积约190㎡ 四房三卫

该项目最大的住宅类型分别位于1栋和2栋建筑中,东南面临优秀的景观,通风和照明短的大型开放空间优越,生活空间均处于主导地位。

目前主流产品具有较强的创新设计,在同时确保大型单梯需要的前提下,具有较高的梯间比例;大量使用框架剪切结构确保大面积的开放窗口,大大降低了承重墙实用性,同时提供了一定程度的自由空间改造空间

西部巨无霸综合体沙井海岸城

直击刚需,95㎡是主力


沙井的新盘比较少。前两年盼华强城、万科星城入市,今年大家则是盼着海岸城。

盼着海岸城一期入市的这段时间,项目不断在“刷新”着利好。今年初刚定下的深圳外国语宝安分校定在了海岸城所在的新桥街道;紧接着,又宣布了“扩容”。如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一。

据了解,率先入市的或为海岸城锦园,目前在建中,建设用地面积8959.75㎡,仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%,其中幼儿园占地3600㎡,规划有488套住宅,但保障房规划216户。

有自媒体爆料,海岸城本次可推出的房源数量稀少,仅272套,现场采访时员工表示并不愁卖,内部员工也有预定。此外,网上也有爆料称项目有内部预定情况,但不同的是,消息表示“各村领导下面排了十几个人”。如果爆料可信,打新海岸城的难度可能比华润城还高。

一期由2栋33-43层高住宅楼(含1栋33层保障房)及12班幼儿园组成,总户数488户,规划机动车停车位533辆,能够满足所有住户的基本需求。

本次将入市的产品有75㎡、95㎡、120㎡、140㎡四种户型,95㎡为主力面向刚需市场。

建筑面积约75㎡ 2房2厅1卫

单面采光,两房配置,室内空间感较好。主要居住空间采光面较为一般,应采用浅色系装修以增加室内感官效果。居住空间实用性能较佳,明厨明卫,自然通风采光,双阳台满足居家功能需求,餐客厅空间紧凑,利用充分。

建筑面积约95㎡ 3房2厅2卫

动静分区布局,空间划分科学合理,主要生活空间朝优势方向。具有良好的通风采光性能,居住空间具有较好的开间进深比,有利于家具摆放,大型入户玄关可提供优秀的功能空间。

建筑面积约120㎡ 4房2厅2卫

通透布局,大开间短进深,通风采光性能优秀,空间分配合理舒适,功能全面。主卧自然通透,但与客厅成对位朝向相反,大型入户玄关可提供较强的功能空间。

建筑面积约140㎡ 5房2厅2卫

通透布局,大开间短进深,通风采光性能优秀,空间分配合理舒适,功能全面,算是120㎡户型的5房加强版,并且拥有尺度更大的居住空间。

小结

户型较多使用框剪结构室内空间利用率较好;主力户型都带有大型的入户玄关,可有效提供功能空间;空间利用科学合理功能全面,满足刚需、改善型需求。

光明热盘 金融街华发融御华府

金融街华发融御首府与光明标杆项目龙光玖龙台仅一路之隔,其所享配套本质上和龙光玖龙台区别不大。不过项目基本是在光明大道和龙光高速的夹角处,加之6号线的开通运营,未来项目靠外、临路的住宅或多或少会面临噪音的困扰,有意向该项目的要注意规避临路单位。

当然,金融街备受关注的原因也离不开今年刚公布学区划分的深圳实验学校光明分校,项目正好在学区范围内。与本部近30万单价的学区房相比,光明的名校分校学区新房还是很有价值的。

项目共有4种户型,分别为93㎡三房两厅两卫、92㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫。目前按照建设进度,预计今年上半年可入市。

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