沙井小产权房能不能买?

  来源:深圳小产权房网发布日期::2020-07-08浏览次数:490

摘要:小产权房没有房产证,法律不允许交易。但是,上述房地产许可证是指国家直接颁发的房产证。因此,这种小产权房也有产权证,所以购房者拥有房子的所有权。无论虚报小产权房面积的谣言是真是假,购房者只要到现场就可以辨别真假,而实践是检验真相的唯一标准!

沙井小产权房能不能买?首先要了解沙井小产权房的情况。

沙井小产权房有好几种,最多的是沙井村委统建楼,原来是村民统一建房分配的住房,但现在一般只有少数村民住在村委统建楼,很多都出售给了外来人口。 另一个是公司建的,土地手续齐全,但没有相关的建设手续,规模没有村委统建楼大。

沙井小产权房

对于沙井小产权房可不可靠,有几个定义。

一:小产权房的所有权是否靠谱?尽管与商品房相比,小产权房的价格很便宜,但最便宜的小产权房大约是20万起。在许多普通人的眼里,也很难 承担的起,而且可能要很才时间才能赚到这笔钱。因此,这种所有权是一个买家非常关心的问题。首先,我们可以清楚地回答这个问题。小产权房没有房产证,法律不允许交易。但是,上述房地产许可证是指国家直接颁发的房产证。事实上,小产权房也有房产证,但房产证是村委颁发的房产证,不是国家直接颁发的房产证。因此,这种小产权房也有产权证,所以购房者拥有房子的所有权。

二:小产权房的面积不可靠吗?据小道消息报道,小产权房的面积普遍被夸大了。据说有50平方米,但实际上只有30平方米。无论虚报小产权房面积的谣言是真是假,购房者只要到现场就可以辨别真假,而实践是检验真相的唯一标准!如何进行实地调查,只需用卷尺,把房子的地板分成几个长方形,测量长度和宽度,乘以并计算每一个的面积,最后加起来就是总面积。平心而论,即使小产权房面积被虚报,也不会有太多的虚报。为什么有谣言,只是语言诽谤和商业同行之间的商业竞争而已。

三:小产权房拆迁补偿权是否可靠吗?由于小产权房的房产证是村委颁发的产权证,缺乏法律支持,在国家征地拆迁的情况下,很难保证购房者的利益。请把这句话读清楚,很难得到保证,但并不是说不可能得到保证。如果国家征用或拆迁土地,购买者仍可获得补偿,但法律渠道复杂。

综上所述,只要没有特殊情况,如土地被国家征用或拆迁。在沙井购买小产权房仍然非常可靠。对于沙井小产权房,如果资金充足,建议选择沙井村委统建楼。此类住宅与商品房规模相当,配套设施成熟完善。

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